104 法拍–高雄|台南|屏東|房屋|土地|拍賣|免費法拍網查詢系統

為什麼要請代標?

  所謂代標,意指代理標購法院拍賣房屋或土地,從拍賣資料提供、投標過濾評估、產權過戶到點交房屋,都是「代標公司」服務範圍;由於法拍屋不同於一般房屋買賣,標購過程的專業程度包含法律關係、市場投標生態、交屋談判能力,一般土地代書業者或房屋仲介業者及律師本身,非有相當專研,亦不能勝任。能夠讓客戶買得安心又輕鬆,買得到又買得便宜,實是代標公司最高服務目標,坊間常傳聞在法拍屋處理事件上,發生一些房屋被破壞?屋主趕不走?高額搬遷費?留置物,神明,祖先牌位問題?有許多業者標榜著低廉服務費或非專業代標公司,造成日後許多不必要的事後糾紛及問題,以致於人們口耳相傳,法拍屋因而愈描愈黑,但是法拍屋其實並不可怕,因為本團隊正派經營,除了給您安心,專業,認真的服務精神,更給您 100% 保障+保固,我們敢!您,還不敢嗎?
 
●正派經營的代標公司基本上有哪些服務 ?
 
1.過濾案件:過濾排除有瑕疵陷阱案件
       1.查明附屬增建物有無在拍賣範圍
       2.查明停車位有無他人佔用
       3.查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交
       4.催促、追蹤拍賣日期
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2.評估標價:標得到又標得便宜
       1.投標文件繕寫及準備
       2.檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
       3.調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況
       4.投標前提供「投標評估報告」
       5.投標全場陪同及標價最後建議
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3.包辦點交:和諧快速交屋
       1.律師書寫聲請點交狀
       2.法院遞交狀紙
       3.追蹤點交進度
       4.催促管區警察到場
       5.安排鎖匠待命
       6.與法官協商現住人交屋事項
       7.拍賣遺留物
       8.協調現住人和諧交屋
       9.辦理債務人退稅
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4.代墊尾款:辦理銀行代墊及貸款,輕鬆購屋
       1.辦理銀行代墊投標尾款手續
       2.催促法院核發「不動產權利移轉證書」
       3.快速辦理產權過戶
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專業有信譽的代標公司,一旦接受委託到交屋結案,以上四項服務,鉅細靡遺,不得有所遺漏。

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