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2009/09/10

認識海砂屋及輻射屋

Filed under: 房地產相關 — 您的專業顧問 @ 17:14

  近年來有關海砂屋及輻射屋之風波席捲全省,一棟棟海砂屋、輻射屋陸續被發現,且數量還不斷增加中,引起民眾相當之恐慌,深怕買到海砂屋、輻射屋。

什麼叫海砂屋?
  所謂海砂屋,即建築房屋時拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂而非一般常用的河砂,因海砂中含有氯離子,短期內會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋之結構體,縮短房屋之壽命,影響住戶之安全。

什麼叫輻射屋?
  所謂輻射屋,即建築房屋時所使用之鋼筋或其他建材受到輻射污染,這種受到輻射污染之鋼筋會產生對人體有害之放射物質,因此,在購買預售屋或中古屋時都應主動要求做輻射檢測。
應如何避免買到海砂屋及輻射屋
1、向信譽良好之建設公司購買房子,由於這些公司非常珍惜自己公司形象,且對發生問題之房屋比較會負責處理。
2、在買賣合約書中,要求建商註明絕非海砂屋或輻射屋,以為日後求償依據。
3、對已發現輻射屋之路段多留意,並請賣方出具輻射檢驗報告,或要求先做輻射檢測。
4、請相關機關進行安全鑑定,目前有資格提供鑑定服務之相關單位有:建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。

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