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2009/11/13

高雄新案推量少 法拍屋交易倍增

Filed under: 房地產相關 — 您的專業顧問 @ 10:46

網路地產王 撰文 / 綜合 

根據房仲調查發現,今年初南台灣新成屋推案量大幅下滑,導致年中景氣復甦後,買氣轉往中古屋與法拍屋,其中高雄縣市的法拍屋交易量更比第一季增加一倍。

■ 高雄法拍交易量 較年初增加一倍

  根據內政部買賣轉移件數統計,高雄市第一季法拍每個月交易量平均只有171件,可是到了6月份,高雄市法拍成交案件就高達391筆,到第二季中平均每月有362件,與第一季相比成長112%;而高雄縣也從第一季每月93件,到了第二季中,成長至每月210件,漲幅也高達126%。

  除交易量提升,法拍價格也逐漸抬高,要買到便宜的房子也越來越不容易;不過對於自住客而言,法拍屋雖然比較便宜些,不過需要資金需要準備的比較充足。

■ 升格利多新案少 法拍接受度漸高

  21世紀不動產加盟發展部經理沈政學分析,高雄縣法拍爆增最主要的原因是新成屋推案量銳減。高雄縣市年初受到景氣影響,高雄縣市新成屋推案量遽縮,釋出的新建案少,到了6月景氣回穩,購屋信心復甦,民眾在新成屋釋出少、選擇有限的情況下,因此轉往中古屋與法拍屋。

  另外就是法拍漸漸被自住購屋族接受。沈政學表示,隨著網際網路的普及,政府的法拍資訊逐漸透明化,法拍的流程已經不再只是少數人可以掌握的資訊,越來越多人試著進入法拍市場,也因此帶動南部地區的法拍風氣。

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